Desde 193.300 € + IVA
Murcia Sur
15 viviendas
Construye tu historia en un hogar que te represente.
Sildavia nace en Murcia Sur para dar respuesta a tu momento actual. Quince viviendas diseñadas para adaptarse a ti: tanto si buscas tu primer espacio independiente, como si necesitas metros para ver crecer a tu familia.
Sabes lo que quieres: una vivienda nueva, bien construida, en una zona que tiene futuro. No un piso cualquiera, sino uno pensado para durar y para vivir bien.
En Sildavia hemos proyectado 15 viviendas con tipologías distintas: bajos, pisos y áticos, porque no hay una sola forma de empezar, ni de crecer.
Bajos, pisos y áticos con un ADN común: arquitectura para ser vivida.
De 02 a 04
Dormitorios
03
Tipologías:
Bajos con jardín,
pisos y áticos con terraza.
15
Viviendas:
una promoción pequeña con trato directo y sin intermediarios.
Garaje y trastero incluidos.
Confort Térmico y Acústico
Cerramiento de fachada con rotura de puente térmico y acristalamiento de altas prestaciones para que el exterior no entre en casa.
Eficiencia Energética
Preinstalación de aire acondicionado por conductos y producción de agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico o aerotermia, según la solución técnica final.
Acabados de Calidad
Griferías monomando y carpintería interior lacada. Acabados sujetos al proyecto y a la memoria de calidades definitivos.
Seguridad
Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad.
Santiago el Mayor,
con todo lo que necesitas cerca.
Un barrio que ha crecido. Con colegios, comercios y accesos directos a la ciudad. A pocos minutos del centro de Murcia, sin el ruido ni el precio de estar dentro.
Vive con todo a mano
Colegios, centros de salud, supermercados y zonas verdes a pocos minutos.
Conectado a todo lo que importa
Acceso rápido a la A-30 y conexión fluida con el centro y la Ronda Sur.
Zona en rápido desarrollo
Nuevas infraestructuras y un entorno que sigue mejorando.
Tipología y planos
Bajo - Tipo A
Bajo - Tipo B
Pisos Planta 1 y 2
Ático - Tipo C
Ático - Tipo D
Bajo - Tipo A
Bajo - Tipo B
Pisos Planta 1 y 2
Ático - Tipo C
Ático - Tipo D
Asegura tu futuro con poco
Comprar tu primera casa es un reto financiero, y nuestro objetivo es que los números no sean una barrera. Queremos que te sientas seguro y respaldado en cada paso del proceso.
AVAL JOVEN DE LA REGIÓN DE MURCIA
Posible financiación de hasta el 100%, sujeta a requisitos oficiales
El Aval Joven de la Región de Murcia puede cubrir hasta el 20% del valor de tasación para facilitar que la entidad financiera pueda llegar a financiar el 100% del importe. Se dirige a solicitantes de 40 años o menos que adquieran su primera vivienda en propiedad, con ingresos de hasta 6,5 IPREM y un precio máximo de 220.000 €. La concesión depende de la entidad financiera, la vigencia del programa y los fondos disponibles. Consulta las condiciones oficiales antes de reservar.
AJD REDUCIDO PARA JÓVENES DE 40 O MENOS
Posible tipo reducido del 0,1% en AJD
En la Región de Murcia, las personas de 40 años o menos pueden aplicar un tipo reducido del 0,1% en AJD en la primera copia de la escritura pública de adquisición cuando la vivienda sea o vaya a ser habitual y se cumplan los límites fiscales: base imponible general menos mínimo personal y familiar inferior a 40.000 € y base del ahorro no superior a 1.800 €. La aplicación depende de la situación tributaria individual; confirma tu caso con un asesor fiscal antes de tomar decisiones.
Llevamos tres décadas transformando el plano de Murcia en realidades.
En Vivendo creamos los cimientos de tu nueva etapa. Llevamos más de 30 años en el sector inmobiliario de la Región de Murcia, lo que nos ha permitido desarrollar una metodología propia basada en la solvencia y el rigor técnico. Nuestra experiencia es la garantía de que cada detalle de Sildavia ha sido supervisado por un equipo que sabe exactamente lo que significa entregar una vivienda de calidad.
Un compromiso que
va más allá de la obra
Entendemos que comprar tu primera casa es un paso importante. Por eso, acompañamos el proceso desde la promoción hasta la entrega de llaves, con información actualizada sobre el proyecto, sus calidades y la documentación contractual aplicable.
Estamos aquí para resolver tus dudas
(y las de tu familia)
Que no te quede ninguna duda o miedo por resolver
¿Qué garantías tengo al comprar una vivienda sobre plano con Vivendo?
Si en la promoción se perciben cantidades anticipadas, deberán aplicarse las garantías previstas en la Ley 38/1999 desde la obtención de la licencia de edificación: aval bancario o seguro de caución y cuenta especial. Antes de entregar cantidades, la documentación contractual debe identificar la entidad garante o aseguradora y la cuenta de ingreso. Solicita y revisa esa documentación antes de firmar o pagar.
No sé si tengo ahorros suficientes ahora mismo, ¿puedo comprar?
La capacidad de compra depende de tus ahorros, ingresos, el precio de la vivienda y la aprobación bancaria. Las condiciones de reserva, su posible devolución, el calendario de pagos y cualquier opción de subrogación solo serán aplicables si constan expresamente en la documentación contractual y financiera de la promoción. Te ayudaremos a revisar alternativas, sin garantizar financiación ni ahorro de comisiones.
¿Se puede cambiar algo de la distribución si necesito algo específico?
Las posibles modificaciones de distribución o acabados dependen del estado del proyecto, su viabilidad técnica, la normativa, las autorizaciones y el presupuesto. Cualquier cambio deberá aprobarse por escrito, con alcance, coste y plazo definidos. No se garantiza que todas las modificaciones sean posibles ni gratuitas.
¿Cuándo está prevista la entrega de las viviendas?
El calendario de licencia, inicio de obra y entrega es orientativo y depende de la tramitación administrativa, la definición del proyecto y los hitos de ejecución. La fecha vinculante será exclusivamente la que figure en la documentación contractual aplicable. Solicita el calendario actualizado antes de reservar.
¿Cómo es el aislamiento y la eficiencia energética del edificio?
La memoria de calidades prevé soluciones conformes al CTE en aislamiento térmico y acústico: fachada combinada, doble vidrio tipo Climalit o similar con cámara aislante y baja emisividad, y separación entre viviendas mediante doble fábrica cerámica con aislamiento acústico. También contempla preinstalación de aire acondicionado por conductos, ACS mediante termo eléctrico o aerotermia e iluminación de zonas comunes parcialmente apoyada por energía solar fotovoltaica. Estas calidades son orientativas y podrán ajustarse por razones técnicas o de disponibilidad, manteniendo un nivel equivalente o superior.
¿Qué servicios tengo cerca sin necesidad de usar el coche?
Vivir en Sildavia significa tener Murcia a tus pies. Ubicado en el barrio consolidado de Santiago el Mayor, el proyecto se encuentra a un paso del centro de la ciudad. En tu entorno dispones de todos los equipamientos necesarios: colegios, centros de salud, supermercados y transporte público, permitiéndote resolver el día a día cómodamente a pie. Disfrutarás de la esencia de un barrio residencial tranquilo, con la ventaja estratégica de estar perfectamente conectado con las principales arterias comerciales y de ocio de la capital murciana.
